不经意间，就迎来了2022年，回顾刚刚过去的2021年，房姐接受了上千位买房人的咨询，有的人实现了自己在北海置业的梦想，买到了合适的房子。
但也有一些人依然陷入，能不能买？什么时候买？在哪里买？无限循环的纠结中！
今天，房姐就用五大关键词，总结跌宕起伏的2021年北海楼市。快来看看，哪一个让你印象深刻呢？
一、“ 多宗地块拍出 ”
2021年的土地市场，可以称得上是楼市的一大看点！
在去年针对土拍的“集中”模式被推出，从“细水长流”到“放量出让”，集中供地无疑成为今年房地产关键性变革。
截至2021年12月20日，已有广州、上海、无锡、苏州、南京等14个城市完成了第三批次集中供地。
回看北海，2021年，北海共有15宗涉宅地块挂牌出让。其中3宗地块已中止，1宗未开拍，11宗地块成功出让，总成交面积56.82万㎡，总成交金额32.37亿元。
而在成功拍出的地块中，只有第七期地块溢价，其他地块均以低价成交。第七期由陕西鑫阳房地产开发有限公司以4.57亿元竟得，溢价率0.04%，楼面地价2851.61元/㎡。
随着品牌房企的入驻，也将为北海楼市带来更加多彩的产品，提升居民的居住舒适度。
土地市场的温度也恰恰是楼市温度的重要参考。由此来看，土拍市场，也构成了2021年北海楼市的一个关键词。
二、
“ 内卷、打折潮 ”
市场遇冷，房企资金压力加大，为了刺激有些偏“冷”的市场，北海多家房企纷纷开展变相降价促销活动，买房送车、低首付、直降几十万等等。
在经历了楼市的“速冻”和资金链承压之后，北海楼市自2021年开始，掀起了一波又一波的打折潮！
打折、工抵房的手段更是五花八门！有楼盘打出了“冰点价”，有楼盘“买房送车”还有成功购房报销机票等等。
当然，除了花式促销外，还有不少楼盘更加直接的给出了特价房和重磅折扣优惠，总体来看，折扣力度还是非常大，惹得不少购房者蠢蠢欲动。
但在房姐看来，恰恰冷静期，才能看出真正的品质楼盘。换句话说，真正的好房子，并不会被市场的冷淡而埋没。
由此来看，房企间内卷、打折潮，也是2021年北海甚至是全国楼市的一个关键词，毕竟活下去很重要。
三、
“ 房地产税 ”
关于买房，大家比较关心的，莫过于房产税究竟什么时候才能落实？
2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
时隔不到两个月，牵动大部分人心弦的房地产税，又迎来了新进展。
2021年12月15日，中国人大网公开了两份房地产税试点相关文件，其中指出：房地产税试点办法将由国务院制定，具体实施细则由试点地区人民政府制定。
一年的时间，多次提及积极稳妥推进房地产税立法和改革，释放了房地产税试点工作推进势在必行的信号。
无论在2022年是否迎来试点城市落地，它都成为某些购房者投资决策的犹豫砝码。
虽然未知但它依然是2021年度重要关键词，影响深远。
四、
“ 房源上新 ”
经历过2021年北海楼市的人应该都清楚，这一年北海楼市有多少“新面孔”。
据不完全统计，2021年1—11月北海新取得预售证房源面积共143万2560.8㎡，共1万152套新建商品住房。
随着一波“上新潮”，不少曾经的“房荒”板块都变得“欣欣向荣”了起来。
例如，2021年就迎来了碧桂园海上星辰、朗庭、银滩天际、明珠半岛等多个纯新项目。
由此看，房源上新也是2021年北海楼市的关键词之一。
五、
“ 喊涨风 ”
在2022新年来临之际，不少开发商纷纷发出“涨价通知”！一时间楼市又刮起了“喊涨风”。这也成了2021年，北海楼市的又一个关键词。
据梳理，早在一周前，市场上便已经有多家楼盘释放出自2022年1月1日起，收回优惠，价格上涨的消息。
比如，中电北海发图称，自2022年1月1日起，中电北海区域所属项目所有在售房源价格适当上调。
另外，阳光城·悦江海也明确2022年1月1日起，阳光城广西区域北海项目，将对目前在售及待售房源价格适当上调，上调300元/㎡。
在“逆市”中喊涨，同样也是2021年北海楼市的关键词。
当下北海楼市，在“稳中略降”的局面下匍匐前行，市场虽然平淡，但有些楼盘表现依然突出。在2022年期待楼市更平稳。
