说一下我比较熟悉的几种房东

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@风中的厂长: 说一下我比较熟悉的几种房东。

1. 厂房的房东,以前最滋润,租金高啊,浙江一个几千平米的厂房能租几十万一年,如果有几十亩地,盖个几幢,那妥妥一年几百万。

问题是现在空置率高,还有亩产税也很高。利润不如以前了,但依然是是房东里最舒服的。

2. 写字楼房东,租金也很高,好的地段,买的早,租售比能达到 10%,然而现在也是遇到空置率高的问题,现在上海杭州核心区的写字楼租金都比高峰期跌了 30% 左右。

写字楼未来空置率会越来越高,因为现在许多厂房改写字楼,以及在家办公的人越来越多,核心区域的写字楼更不值钱,我有 2 套位置很好的写字楼,挂出去 2 年了还没卖掉。

3. 住宅的房东,虽然收入没上面两种高,但是最稳,大城市,交通便利的房子,一般都能租的掉,行情不好的时候,降幅也不会特别大。但是要注意,房地产的好日子一去不复返,再叠加出生率的问题,大多数三四五线非自住的房子,最终都会闲置。

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